从而实现规模化效应。龙武工业园区的经验，几乎可以照搬过来。你回去尽快研究，拿出方案。我只有一个要求，在前期经验的基础上，燚城的工业园区，只能比龙武工业园区规模更大、水平更高。接下来，县政府会建设燚城工业园区项目筹备领导小组，我担任组长，你兼任办公室主任。”

　　“工业园区只是第一步，干好了，要形成高水平的经济开发区，甚至推动形成燚城新区、新城，全面提高城市化建设水平。”

　　梁江涛擘画着，以他领先二十年的经验以及在国家发改委的工作经验，眼光当然独到，格局自然宏大。

　　闵子骞听得心潮澎湃，这绝对是大手笔啊。

　　同时也感受到了压力，他其实有两个重要的职务。

　　燚城工业园区项目筹备领导小组虽然是个临时机构，但办公室主任主抓工作，可能比城关镇党委书记更加重要。

　　“华夏当前正处在城镇化和工业化飞速发展时期，这是机遇，也是挑战。机遇就不用说了，只要出台相应的政策，增长是爆炸性的，几乎是撒上种子，到秋天自然是硕果累累。挑战往往是容易被人忽略的，那就是野蛮生长，无序扩张。如果只盯着增长看，觉得万事大吉，那若干年后，可能用不了二十年，后遗症和副作用都会显现出来。”

　　“所以，一定要做好科学规划，无论是产业发展，还是城市建设，凡事预则立，不预则废。要多去学习调研，组织领导干部去考察、交流、学习，县里会组织，你们自己也要留心。长三角、珠三角，香港、澳门，甚至西方发达国家的大城市、小城镇，都可以去转转，学学人家的先进经验。再一个，要充分利用专家的力量，机关干部毕竟欠缺专业性，要从京城、省城的高等设计院请专家，帮助我们设计方案、制定政策，才能少走弯路。要办，就办好，要建，就建好，机会成本、试错成本，同样很重要。”梁江涛谆谆教导。

　　闵子骞不停地点头，仿佛变成了一个小学生，脸上满是激动兴奋之色。

　　又一次听到了梁书记亲自指导，当年，他就为梁书记的见识所震惊，如今，又一次重温了这种感觉，真的太幸福，每次听梁书记讲完课，都有茅塞顿开，醍醐灌顶之感。

　　书记的每一句话，似乎都一针见血，站位很高，格局很大，同时，给人的压力也很大，因为书记描绘的那个目标，要求都是很高的。

　　对他而言，当然要拼尽全力去实现。

　　“房地产开发也是重中之重，之前商品房很少，但随着城镇化的推进，房地产行业将成为国民经济的支柱型行业，要想一个法子，建设局长韩建军是个不错的同志，你要跟他多交流。”

　　房地产是一个让人头疼的问题。

　　接下来的若干年，将快速发展，越推越高，对GDP的增长做出了巨大的贡献，极大改善了城乡居民的居住环境。

　　让一些人快速富起来的同时，也让一些人不堪重负，成为“房奴”。

　　甚至在二十年后，还出现“烂尾”，下行，推高了社会的整体债务风险。

　　所以，必须要在这个时间节点仔细研究，统筹规划，切忌脚踩西瓜皮，滑到哪里是哪里。

　　至于怎么弄，梁江涛还没想好。

　　毕竟兹事体大，不是一蹴而就的。

　　但有一点梁江涛意识到了，要充分吸收借鉴新加坡模式，在商品房建设的基础上，同时建设保障房。

　　这一点，务必要快，甚至同时规划，同步落地。

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