了，而如果自己瞎钻孔，容易破坏承重结构。
而后者只需要在砖混墙体上打洞，错了还能再修改。
国内没有生产这些预制件的能力，所以只能负责基础的施工以及一些部件的组装，住宅骨架、配套维护材料和设备全套从国外进口。
原材料需要进口，这样一来，造价自然就高到了天上去了，跟传统砖混结构建筑相比就没了性价比。
最重要的是，传统砖混结构的别墅，在国内随便找个施工队就能建，相反轻钢别墅因为需要专业的装修团队，别说90年代了，就算再过20年，国内能做轻钢别墅的施工队也不多。
“你这房子一共花了多少钱？”
“加上买地皮钱，一共花了不到两百万。”
傅松在心里算了一下，在国内建这种房子最大的成本是进口的建筑材料，人工费用反而可以忽略不计。
500多平米的建筑面积，总造价30万美元出头，比在美国贵了差不多10万美元。
换算成人民币的话，单位面积建筑成本3500-4000块钱，比沐城的专家小区贵了差不多1000块钱。
不过，沐城专家小区之所以能做到2500元左右的单位建筑成本，主要得益于数量大，统一购买、施工、装修，从而摊薄了单位建筑成本。
如果建筑材料全部在国内生产，估计还能省一半的钱，能做到单位建筑面积成本1500元。
一座占地面积一亩带花园的独栋别墅，容积率，总建筑成本也就七八十万人民币比，真的不算贵。
关键是施工周期短，对于房地产开发商而言，有利于缓解资金压力。
尤其对于远洋地产这种几乎不从银行贷款，负债率小于10%的房地产开发商而言，缩短施工周期，就意味着能大幅提高资金周转率，从而大幅降低财务成本，提高利润率。
不过，房价中最大的成本其实并非建筑成本，而是地价。
所以傅松又问：“地花了多少钱？”
徐琳笑道：“买地花的不多，这一亩地才十万块钱，本来我想买块宅基地，不过陈书记听说后就帮我弄了这块地。”
“陈书记？”傅松无奈地摇摇头，得，又欠人情了。
不用问就知道，既然是陈义的手脚，那脚下这块地肯定是国有土地性质，徐琳的这座别墅就是手续齐全、合法合规的建筑。
反之，如果这块地是宅基地，也就是集体土地，那么这座别墅就是自建房，也就是俗称的小产权房。
小产权房虽然并不都是非法建筑，只要审批手续齐全就没事，但却办不了产权证，更不能合法交易。
当然，如果小产权房是为了自住，自然影响不大。
“是啊。”徐琳用幽怨的眼神看着傅松，“你这两年不在，多亏了陈书记照拂，否则我们孤儿寡母身边没个男人，还不得被欺负
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